Estimation théorique
Rue du Pic du Midi,64800 Bénéjacq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pic du Midi,64800-Bénéjacq indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 19 | RUE DU GABIZOS | 4 | 134 | 210 | 195000€ | 1455€ |
2019-09-07 | 9588 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 60 | 98 | 80010€ | 1334€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU TOURMALET | 7 | 244 | 600 | 158570€ | 650€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU TOURMALET | 5 | 75 | 796 | 133400€ | 1779€ |
2020-08-07 | 39 | RUE DU TOURMALET | 3 | 120 | 360 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 2 | RUE D OSSAU | 4 | 136 | 530 | 92000€ | 676€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU TOURMALET | 2 | 63 | 725 | 110000€ | 1746€ |
2019-05-15 | 9416 | IMP TROUILLET | 5 | 128 | 1000 | 68000€ | 531€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DU TOURMALET | 6 | 221 | 510 | 295850€ | 1339€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU GABIZOS | 0 | 84 | 260 | 197190€ | 2348€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 250 | 105000€ | 1180€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 80 | 240 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-26 | 19 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 250 | 153526€ | 1919€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU TOURMALET | 5 | 148 | 248 | 175370€ | 1185€ |
2020-11-20 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 190 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 66 | 709 | 121000€ | 1833€ |
2021-11-03 | 65 | RUE DES PYRENEES | 5 | 150 | 410 | 191000€ | 1273€ |
2020-11-17 | 67 | RUE DES PYRENEES | 6 | 130 | 470 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES PYRENEES | 3 | 58 | 633 | 156450€ | 2697€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES PYRENEES | 7 | 250 | 1501 | 165000€ | 660€ |
2021-09-03 | 38 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 443 | 206100€ | 1483€ |
2021-10-13 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 80 | 110 | 196750€ | 2459€ |
2021-11-08 | 85 | RUE DES PYRENEES | 4 | 110 | 802 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-25 | 6 | RUE HENRI IV | 6 | 190 | 355 | 325000€ | 1711€ |
2021-04-26 | 17 | RUE HENRI IV | 4 | 140 | 175 | 134000€ | 957€ |
2023-03-13 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 82 | 935 | 190000€ | 2317€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES BRUYERES | 7 | 129 | 518 | 240000€ | 1860€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 260 | 220000€ | 1630€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI IV | 3 | 80 | 248 | 125200€ | 1565€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 98 | 739 | 223300€ | 2279€ |
2021-01-19 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 100 | 180000€ | 1200€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES ARTIGUES | 5 | 90 | 739 | 70000€ | 778€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 91 | 738 | 178000€ | 1956€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 519 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DARRE CARLOU | 6 | 127 | 520 | 185000€ | 1457€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 146 | 363 | 185000€ | 1267€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DARRE CARLOU | 3 | 66 | 643 | 132000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 99 | RUE DES PYRENEES | 4 | 100 | 1100 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-03 | 3 | IMP DES ARTIGUES | 4 | 106 | 780 | 190980€ | 1802€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 140 | 298500€ | 3640€ |
2022-04-13 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 592 | 432300€ | 2702€ |
2022-06-10 | 4 | CHEM DES BARCANOUS | 5 | 133 | 850 | 273050€ | 2053€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE LA GELAQUE | 4 | 100 | 1172 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU LOMBRE | 5 | 88 | 1115 | 147300€ | 1674€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU LOMBRE | 5 | 116 | 800 | 226000€ | 1948€ |
2019-05-10 | 10 | CHEM DES BARCANOUS | 4 | 132 | 500 | 171000€ | 1295€ |
2020-04-27 | 72 | RUE DES PYRENEES | 4 | 131 | 935 | 157000€ | 1198€ |
2021-03-01 | 1 | IMP DU LOMBRE | 3 | 89 | 953 | 240060€ | 2697€ |
2020-07-24 | 5 | CHE DE LOMBRE | 7 | 209 | 780 | 365000€ | 1746€ |
2023-06-07 | 7 | CHE DES CANTANES | 7 | 203 | 1075 | 350000€ | 1724€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DIANE | 5 | 123 | 800 | 71340.5€ | 580€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DIANE | 5 | 123 | 800 | 82659.5€ | 672€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DES EDELWEIS | 4 | 95 | 705 | 191150€ | 2012€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DES CANTANES | 4 | 119 | 396 | 237000€ | 1992€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DES BARRAUX | 6 | 145 | 1058 | 236000€ | 1628€ |
2023-01-18 | 21 | CHE DES CANTANES | 5 | 108 | 625 | 210000€ | 1944€ |
2022-11-15 | 5 | IMP DES BARRAUX | 5 | 118 | 1051 | 294450€ | 2495€ |
2022-06-30 | 96 | RUE DES PYRENEES | 6 | 150 | 663 | 245000€ | 1633€ |
2020-08-24 | 9099 | CHE PRIVE MARIE CHRISTINE | 7 | 200 | 1068 | 179300€ | 897€ |
2021-05-21 | 67 | RTE DE SAINT VINCENT | 6 | 117 | 380 | 264000€ | 2256€ |
2022-12-17 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 785 | 188000€ | 2293€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 1031 | 154980€ | 1761€ |
2020-09-07 | 5 | IMP DES PERBEILS | 4 | 98 | 645 | 201500€ | 2056€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES AGUTS | 4 | 103 | 1167 | 177000€ | 1718€ |
2020-06-23 | 9 | IMP DES PERBEILS | 5 | 119 | 680 | 234050€ | 1967€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 90 | 1266 | 282550€ | 3139€ |
2021-06-01 | 13 | IMP DES PERBEILS | 5 | 121 | 1026 | 219200€ | 1812€ |
2021-02-23 | 1 | IMP DU PRE DU ROY | 5 | 99 | 1121 | 223300€ | 2256€ |
2020-11-20 | 18 | LOT LE MOULIN | 2 | 59 | 1023 | 100990€ | 1712€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU PRE DU ROY | 4 | 144 | 1030 | 200000€ | 1389€ |
2023-06-30 | 7 | IMP DU PRE DU ROY | 4 | 144 | 1030 | 238000€ | 1653€ |
2021-07-19 | 6 | LOT PIBOURRET | 5 | 135 | 1270 | 368930€ | 2733€ |
2022-03-21 | 4 | CHE CARRERE | 5 | 155 | 760 | 360750€ | 2327€ |
2023-01-27 | 35 | CHE DES ARROUTIS | 5 | 143 | 825 | 400000€ | 2797€ |
2022-04-20 | 7 | CHE DU CAMI BIEILH | 6 | 139 | 1750 | 439450€ | 3162€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DU LANOT | 8 | 196 | 900 | 420000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DU PRE DU ROY | 6 | 215 | 398 | 40000€ | 186€ |
2020-12-02 | 1000 | LOT TECLINE | 6 | 156 | 1390 | 351300€ | 2252€ |
2022-09-16 | 1000 | LOT TECLINE | 6 | 156 | 1390 | 390300€ | 2502€ |
2022-02-28 | 11 | IMP DU MONBULA | 4 | 125 | 727 | 245500€ | 1964€ |
2020-11-12 | 14 | LOT LE GABIZOS | 7 | 165 | 1000 | 315000€ | 1909€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 220 | 856 | 247915€ | 1127€ |
2020-05-19 | 3 | LOT LE GABIZOS | 4 | 120 | 859 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-19 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 154 | 500 | 125000€ | 812€ |
2023-06-06 | 1 | LOT LE GABIZOS | 4 | 99 | 829 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE NAY | 6 | 148 | 575 | 148800€ | 1005€ |
2021-09-14 | 12 | LOT DE L EPEAUTRE | 5 | 126 | 800 | 65000€ | 516€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU LAGOIN | 4 | 110 | 712 | 160000€ | 1455€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DU LAGOIN | 8 | 150 | 700 | 243200€ | 1621€ |
2021-11-10 | 6 | LOT LE GABIZOS | 4 | 133 | 985 | 279850€ | 2104€ |
2023-01-12 | 4 | IMP DU BUSQUET | 3 | 40 | 175 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-04 | 2 | RUE HOUN DE LA MOULE | 4 | 89 | 267 | 205000€ | 2303€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU COUSTALAT | 5 | 141 | 863 | 238113€ | 1689€ |
2019-05-22 | 1 | LOT LE SOULOR | 4 | 115 | 810 | 291300€ | 2533€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DU MILIEU | 5 | 102 | 953 | 216000€ | 2118€ |
2020-08-31 | 3 | LOT LE SOULOR | 4 | 92 | 822 | 217000€ | 2359€ |
2020-06-26 | 9920 | IMP DU CAMI NAU | 5 | 102 | 1000 | 24000€ | 235€ |
2023-04-17 | 14 | CHE DU MILIEU | 4 | 154 | 1000 | 337450€ | 2191€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES LANOTS | 5 | 162 | 508 | 300600€ | 1856€ |
2021-05-06 | 6 | CHE DES SERRES | 7 | 210 | 2366 | 551000€ | 2624€ |
2020-05-25 | 163 | RUE DES PYRENEES | 6 | 132 | 1080 | 251000€ | 1902€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 6 | 139 | 500 | 261000€ | 1878€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DES LANOTS | 4 | 114 | 764 | 208000€ | 1825€ |
2022-08-23 | 24 | RUE DES LANOTS | 4 | 99 | 772 | 244824€ | 2473€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CAPBAT | 6 | 157 | 795 | 294600€ | 1876€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES COUSTOUS | 5 | 117 | 1001 | 230090€ | 1967€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES SERRES | 4 | 196 | 1000 | 638900€ | 3260€ |
2021-09-11 | 16 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 149 | 841 | 225000€ | 1510€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 600 | 219945€ | 2018€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE CAPBAT | 3 | 72 | 185 | 136000€ | 1889€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 1200 | 293525€ | 2446€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 79 | 855 | 241000€ | 3051€ |
2021-06-25 | 12 | CHE DES SERRES | 5 | 167 | 600 | 400600€ | 2399€ |
2022-08-01 | 2 | IMP CAPBAT | 3 | 112 | 969 | 321730€ | 2873€ |
2021-06-28 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 800 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-17 | 171 | RUE DES PYRENEES | 6 | 170 | 520 | 179000€ | 1053€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DE CAPBAT | 4 | 115 | 850 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MONPLAISIR | 5 | 157 | 1072 | 200000€ | 1274€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 1070 | 155000€ | 1890€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 5 | 82 | 262 | 177260€ | 2162€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 169 | 890 | 333000€ | 1970€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 21 | 374 | 68320€ | 3253€ |
2021-12-02 | 0 | LOT L'ISARCE | 4 | 89 | 740 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DU PRE DU ROY | 5 | 150 | 470 | 220850€ | 1472€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 105 | 1247 | 212300€ | 2022€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 180 | 1000 | 237000€ | 1317€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE BENEJACQ | 3 | 52 | 265 | 138500€ | 2663€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 114 | 219 | 172130€ | 1510€ |
2020-07-10 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 152500€ | 1605€ |
2022-01-11 | 31 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 95 | 686 | 173500€ | 1826€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 120 | 675 | 90000€ | 750€ |
2022-04-29 | 35 | RUE JEAN DUHOURCAU | 5 | 85 | 676 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE BENEJACQ | 4 | 120 | 517 | 139400€ | 1162€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 80 | 845 | 106300€ | 1329€ |
2020-11-05 | 4 | IMP LAS BATS | 5 | 88 | 1051 | 210900€ | 2397€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DE BENEJACQ | 6 | 238 | 1515 | 173000€ | 727€ |
2023-01-05 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2020-02-14 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-30 | 23 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 70 | 981 | 172000€ | 2457€ |
2020-07-28 | 6 | IMP LAS BATS | 5 | 141 | 1056 | 235000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 90 | 1550 | 142000€ | 1578€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 90 | 800 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 162 | 808 | 238400€ | 1472€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 512 | 121500€ | 1168€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DU SOULOR | 4 | 85 | 0 | 141420€ | 1664€ |
2022-12-07 | 2 | 7 | 172 | 1263 | 427528€ | 2486€ | |
2022-09-02 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 330 | 255000€ | 3188€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JEAN DUHOURCAU | 4 | 73 | 989 | 104800€ | 1436€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LE VERGER DE COARRAZE | 4 | 87 | 811 | 236200€ | 2715€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 121 | 801 | 197500€ | 1632€ |